Анализ рынка недвижимости.

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Новости

Кредит-Эстейт предлагает своим клиентам новый раздел "Анализ рынка недвижимости" Москвы и Московской области. Раздел постоянно пополняется актуальной и полезной информацией. Благодаря детальному обзору Московского рынка жилой недвижимости, а также тщательным исследованиям определенных сегментов рынка нашими специалистами, Вы всегда будете в курсе всех последних изменений на рынке недвижимости.

Ипотека жилой недвижимости. Её возникновение и прекращение.

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Новости

ОПРЕДЕЛЕНИЯ. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ.

Ocenka_jilyaСогласно действующему российскому законодательству ипотека - это залог недвижимого имущества, которое уже существует или которое лицо (залогодатель) приобретет в будущем, либо залог принадлежащих этому лицу прав на недвижимое имущество, обеспечивающий возможность лица, принимающего имущество или права в залог (залогодержателя) получить удовлетворение своих законных требований из стоимости заложенного недвижимого имущества или прав на него преимущественно перед другими кредиторами, за исключениями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

Ставки по ипотечным кредитам (июль-август 2013)

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Новости, Статьи

КРАТКИЙ ОБЗОР СТАВОК ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ  БАНКОВ (МОСКВА, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ)
по состоянию на июль - август 2013 года

В приведенной ниже таблице, Вы можете ознакомиться со ставками по ипотеке на текущий момент на примере нескольких крупных банков и условиями предоставления кредита для покупки квартиры. Следует учитывать, что ставки по ипотечным кредитам в настоящий момент кредитование под покупку загородной недвижимости широко не практикуется банками и ставки по ипотечному кредиту определяются индивидуально. 

Обязательное страхование ответственности застройщика.

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Новости, Статьи

ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА
при продаже квартир по ДДУ (214-ФЗ) В 2014 году
КАК ЭТО ОТРАЗИТСЯ НА  ЦЕНАХ НА ЖИЛЬЕ в 2014году

С 1 января 2014 года Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ  "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" будет дополнен новой статьей 15.2.

Эта статья вводит новое положение, согласно которому в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по строительству и передаче дольщикам квартир в  многоквартирных домах мерой обеспечения компенсации причиненного вреда, наряду с залогом и поручительством банка, дольщики смогут получить страховое возмещение. Такое возмещение будет выплачивать специализированная страховая компания. Принимая данные меры, Правительство России демонстрирует свое желание скорее навести порядок на рынке строительства жилья и прекратить практику массового обмана дольщиков со стороны недобросовестных или экономически слабых застройщиков.

Изъятие земельных участков в новой Москве

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Новости, Статьи

 НОВЫЙ ЗАКОН ОБ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ У МОСКВИЧЕЙ

Федеральный закон «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 05.04.2013 N 43-ФЗ (далее - Закон N 43-ФЗ) был принят в связи с присоединением с 1 июля 2012 г. к субъекту РФ - городу федерального значения Москве новых территорий.

Перед нами – мнение экспертов, предупреждающих о  возможных негативных последствиях вступления в силу  нового Закона N 43-ФЗ для тех, кто попадает в сферу его действия.  Попробуем разобраться в этих последствиях, и определиться, что делать, если эксперты правы.

Наземное метро в Подмосковье

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Новости

Планируется, что наземное метро начнет работать уже в 2015 году.

Глава Подмосковья Андрей Воробьев отметил, что строительство наземного метро значительно дешевле, чем прокладка подземного, при этом оно ничем не уступает последнему в комфортности.

Где купить коттедж в Прибалтике

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Новости, Статьи

ДОМ НА МОРЕ.

Где купить коттедж в Прибалтике или модный пляжный домик.

       Мы приглашаем Вас в самое уникальное место Прибалтики, принадлежащее Российской Федерации,
 и являющееся курортным уже более двух столетий!

 

 Каждый из нас порой задумывается – не купить ли  недвижимость заграницей. Очень часто в последние годы приобретается недвижимость гражданами России в Болгарии, Турции, Америке и странах Прибалтики.

Однако, те, кто когда-то побывал в окрестностях Калининграда, на белоснежных безветренных пляжах побережья и собирал капельки янтаря на закате солнца, никогда не забудут  умиротворенность    и какую-то необыкновенную чистоту этого места  с белоснежными вершинами дюн,  поросшими реликтовыми деревьями и  кристально-чистыми  волнами моря, набегающими на берег.…  Мы с Вами – в одном из неповторимых уголков России – старинном прибалтийском городке Зеленоградске, носившем когда-то имя Кранц.

Патентная система налогообложения.

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Uncategorized, Новости, Статьи

ПАТЕНТНАЯ СИСТЕМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В 2013 ГОДУ
 КОМУ БУДЕТ ВЫГОДНО?

 С 1 января 2013 г. введена новая система налогообложения для индивидуальных предпринимателей – патентная (гл. 26.5 Налогового кодекса (НК) РФ «Патентная система налогообложения»). Она пришла на смену «упрощенке» на основе патента (ст. 346.25.1 НК РФ).

Основа этой системы - получение патента на определенный срок для замены уплаты некоторых налогов.

Особый интерес новая система налогообложения может представлять для предпринимателей, сдающих свою недвижимость в аренду,  осуществляющих ремонт жилых помещений, остекление балконов, клининговые и дизайнерские работы, так как эти виды деятельности также попадают в сферу ее применения (см. пункты  12, 14, 19, 43,44 таблицы в конце статьи) (также про налоги на недвижимое имущество можно почитать здесь). В 2014 году планируется применение аналогичной системы и для граждан, осуществляющих сдачу своего недвижимого имущества в аренду (не зарегистрированных в качестве частных предпринимателей).

Налог на недвижимость 2014

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Новости, Статьи

nalogi_21Как сообщают РИА Новости и другие информационные агентства России,  налог на недвижимость, о котором власти говорят с 2007 года, похоже, появится уже в 2014 году Ранее шла речь о едином налоге на недвижимость

Идея объединить налоги на квартиры, частные дома, дачи, загородные коттеджи, прочие помещения и на земельные участки в один налог на недвижимость  появилась еще в 2004 году.

Отмена регистрации договоров.

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Новости, Статьи

ОТМЕНА РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ
ПО СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 
(С МАРТА 2013 РЕГИСТРИРУЮТСЯ ТОЛЬКО ПРАВА НА НЕДВИЖИМОСТЬ)

 

26a400e8dfПри совершении сделки с недвижимым имуществом  до 01 марта 2013 года действовала норма закона об обязательной регистрации договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, аренды более чем на 1 год и пр.  жилого имущества и регистрации права собственности на него.  Договор купли-продажи жилого имущества, дарения, мены  подлежал государственной регистрации и вступал в силу с момента такой регистрации. Аналогично дело обстояло и с договором аренды коммерческой недвижимости, а также купли-продажи или аренды предприятия, как имущественного комплекса.

С 1 марта 2013г. данное требование отменено (о договорах, которые подлежат регистрации см. ниже).

Наши услуги

  • Все операции с недвижимостью: продажа, покупка, обмен, расселение.
  • Жилая и коммерческая недвижимость в Москве и регионах.
  • Юридическое сопровождение сделок.
  • Подготовка необходимых документов.
  • Бесплатное консультирование по телефону.

Подробнее... 

 

Анализ рынка недвижимости

шкала1