Покупка и продажа недвижимости иностранцами.

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Новости, Статьи

ПОКУПКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ.

9ex5y824fzc7d1b3a6g01418940417В сложившейся практике достаточно часто встречаются ситуации, когда гражданин, имея недвижимость в России, проживает на территории другого государства или иностранный гражданин приобретает недвижимость в РФ .

Представим ситуацию, иностранец купил для проживания квартиру (или иное недвижимое имущество) в Москве. Прошло 5 лет и он уехал из России в другую страну, а через год решил продать свою недвижимость. На квартиру нашелся покупатель, заключена сделка и деньги поступили на счет продавца.

Сделки с долями в общем имуществе

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Uncategorized, Новости, Статьи

СДЕЛКИ С ДОЛЯМИ В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ

НОВЫЙ ЗАКОН.

darenie-doli-v-kvartire-01Ранее мы уже говорили о нововведениях  при оформлении перехода права собственности на долю в недвижимом имуществе - большую часть сделок с 2016 года теперь нельзя оформить самостоятельно, для этого требуется нотариальное удостоверение сделки.

02.06.2016 года произошло новое изменение законодательства в части оформления права собственности на квартиры, офисы, дома.

Новые тарифы нотариусов.

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Новости, Статьи

НОВЫЕ ТАРИФЫ НОТАРИУСОВ ПРИ УДОСТОВЕРЕНИИ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

right_priceС начала 2016 года относительно удостоверения нотариусами сделок по отчуждению недвижимого имущества близким родственникам (супругу, родителям, детям, внукам), в зависимости от суммы сделки, изменен нотариальный тариф:

- до 10 млн.руб. включительно – 3 000 рублей + 0,2% оценки недвижимого имущества (суммы сделки);

- свыше 10 млн. руб. – 23 000 рублей + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 млн. рублей, но не более 50 000 рублей.

Как правильно продать долю в общей собственности.

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Новости, Статьи

КАК ПРАВИЛЬНО ПРОДАТЬ ДОЛЮ В ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ.

НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ с 2016 года.

648607Итак, наступил 2016 год, а с ним произошли и новые изменения в нашем законодательстве¹. Они затрагивают различные сферы нашей жизни, в том числе в сферу отношений по вопросам купли – продажи недвижимости².

В настоящей статье обратим внимание на изменения, которые касаются вопросов недвижимого имущества.

I. Теперь обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

Согласие супруга на сделку.

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Новости, Статьи

КАКИЕ СДЕЛКИ ПРИ КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ ТРЕБУЮТ НОТАРИАЛЬНОГО СОГЛАСИЯ ВТОРОГО СУПРУГА

suprugС начала 2016 года претерпела изменения статья Семейного кодекса, касающаяся необходимости получения нотариально удостоверенного согласия супруга. Нотариально удостоверенное согласие супруга необходимо получать для совершения другим супругом следующих сделок:

Что такое самовольная постройка?

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Uncategorized, Новости, Статьи

Что такое самовольная постройка? Нововведения с 1 сентября 2015 года.

123Ранее мы рассказывали о тонкостях строительства дома и иных сооружений (http://creditestate.ru/kak-postroit-dom-ne-narushaya-zakon/) на земельном участке. Но практика складывается так, что не все граждане  знают о том, что возведенные ими строения могут быть признаны самовольной постройкой. Словосочетание «самовольная постройка» часто встречается в повседневном обиходе. Что это значит и что нового ввел законодатель в 2015 году мы рассмотрим в настоящей статье.  

Итак,

Имущество супругов. Печальные последствия развода.

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Новости, Статьи

Имущество супругов. Печальные последствия развода.

Как правильно оформить недвижимость в браке и после него.

imyshestyo syprygovВсем известно, что все имущество супругов, приобретенное в период брака считается совместно нажитым  и при разводе делится пополам, в случае если супругами не заключен брачный договор (контракт).

Однако, в настоящий момент сложилась интересная судебная практика по имуществу, не разделенному после расторжения брака. Мы хотим Вам рассказать о судебном решении,  которое вызывает дискуссии в юридических кругах и о котором необходимо знать каждому, кто приобрел в  собственность недвижимость в период брака.

В первом квартале 2015 года Волгоградский суд представил обзор своей судебной практики.   Одно из интереснейших дел касается имущества супругов.

Уплата налога при продаже недвижимости с 2016 года.

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Новости, Статьи

Изменения при уплате налога на доходы физических лиц  при продаже недвижимости c 2016.

111195-350x262Последние изменения в Российском законодательстве, касающиеся уплаты налога при продаже недвижимого имущества достаточно существенны и на них стоит обратить внимание. Они включают в себя 2 основных изменения для целей определения налогооблагаемой базы:

а) увеличение сроков владения недвижимым имуществом;

б) определение стоимости проданного имущества исходя из его кадастровой оценки.

Валюта или недвижимость — что выбрать?

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Анализ рынка недвижимости, Новости

Обзор по состоянию на октябрь 2014 года

валюта-недвижимостьВ настоящий момент валютный рынок, рынок акций, да и просто рынок торговли переживают непростой момент. У любого человека, имеющего сбережения возникает вопрос – что делать с накопленными деньгами – покупать валюту, открывать банковский депозит или покупать недвижимость?

Вариант №1 – покупать валюту.

Оценка недвижимости — новый раздел.

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Новости, Статьи

Компания «Кредит-Эстейт» предлагает Вам услуги по оценке Вашей недвижимости дипломированными специалистами.

Правильная оценка  недвижимости является залогом быстрой и успешной ее продажи.

ОЦЕНКА-2Если Вы приняли решение продать недвижимость, первым вопросом, который приходится решать является определение ее стоимости.

Для оценки можно воспользоваться множеством он-лайн сервисов оценки, но они дают слишком большую погрешность и Вы можете как серьезно завысить цену, что скажется на отсутствии интереса покупателей, так и занизить, потеряв при этом крупную сумму.

Как же работают онлайн –сервисы по оценке?

Наши услуги

  • Все операции с недвижимостью: продажа, покупка, обмен, расселение.
  • Жилая и коммерческая недвижимость в Москве и регионах.
  • Юридическое сопровождение сделок.
  • Подготовка необходимых документов.
  • Бесплатное консультирование по телефону.

Подробнее... 

 

Анализ рынка недвижимости

шкала1