Налог на недвижимость 2014
Как сообщают РИА Новости и другие информационные агентства России, налог на недвижимость, о котором власти говорят с 2007 года, похоже, появится уже в 2014 году Ранее шла речь о едином налоге на недвижимость.
Идея объединить налоги на квартиры, частные дома, дачи, загородные коттеджи, прочие помещения и на земельные участки в один налог на недвижимость появилась еще в 2004 году.
Позднее эта идея была дополнена еще одной - оценка имущества должна проводиться не по расценкам БТИ (так называемой инвентаризационной стоимости недвижимости), а исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной.
И вот в конце января этого года премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что в следующем году регионы получат право перейти к налогообложению недвижимости исходя из кадастровой стоимости. А это значит, что платить за свое жилье мы будем больше. А иначе быть не может, поскольку кадастровая стоимость примерно равна рыночной.
СМИ также приводят оценки примерного размера будущего налога.
Для граждан ставка не будет превышать 0,1%, если кадастровая стоимость недвижимости не превышает 30 млн. рублей. Если будет дороже – это уже объект роскоши, и с нее будет взиматься налог по повышенной ставке – 0,5%. Поскольку такие объекты редкость, то повышенный налог не должен коснуться большинства россиян.
Важно, что при налогообложении предлагается применять льготный имущественный вычет, уменьшающий базу налога на 20 кв.м жилья в случае, если оно единственное.
Выделены льготные категории населения (инвалиды, ветераны ВОВ), для которых размер имущественного вычета несколько больше - 30 кв.м. Это кажется социально справедливой мерой, пока не вспомнишь, что по ныне действующему законодательству льготных категорий населения больше (еще пенсионеры и некоторые другие лица) и что они вообще освобождены от уплаты налога.
Правда, в планах Правительства упоминается, что муниципалитеты сами смогут определять списки льготников. Но насколько местные власти будут заинтересованы в расширении категорий льготников не ясно.
Например, за "трешку" в 75 кв.м в Москве придется платить в местный бюджет 10 285 рублей, а за 4-х комнатную квартиру в монолитно-кирпичной новостройке стоимостью 30 000 100 около 100 000 – 150 000 руб.
Минфин РФ считает как-то по-другому. Ведомство считает, что за 75-метровую трехкомнатную квартиру ежегодно надо будет платить 1800 рублей. Хорошо, если так.
Поскольку к настоящему времени не во всех регионах закончена полная кадастровая оценки недвижимости, срок введения налога предполагается растянуть на 4 года, до 1 января 2018-го. Каждый регион будет вводить новый налог по мере собственной готовности. Эксперимент по применению кадастровой оценки в целях налогообложения проходил в 2011-2012 годах в Кемеровской, Тверской, Калужской областях и в Республике Татарстан. Официальные итоги пока не известны.
Точно ли будет новый налог именно в 2014 году сказать трудно. Ранее в СМИ говорилось, что он точно будет в 2010 году, потом в 2011, 2012...
20.03.13
Автор ООО «Кредит-Эстейт»
При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на creditestate.ru в виде и форме, приведенных в оригинале, обязательна. Сохранение гиперссылок, размещенных в оригинале - обязательно. При использовании материалов в мобильном контенте, печатной, телевизионной или иной "офф-лайн" продукции, письменное разрешение ООО "Кредит-Эстейт" обязательно. Размещение в опубликованных материалах гиперссылок, не содержащихся в оригинале, запрещено. |
ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? ПОЖАЛУЙСТА, ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ ИМ ТОЖЕ БУДЕТ ПОЛЕЗНО!