Налог на недвижимость 2014

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Новости, Статьи

nalogi_21Как сообщают РИА Новости и другие информационные агентства России,  налог на недвижимость, о котором власти говорят с 2007 года, похоже, появится уже в 2014 году Ранее шла речь о едином налоге на недвижимость

Идея объединить налоги на квартиры, частные дома, дачи, загородные коттеджи, прочие помещения и на земельные участки в один налог на недвижимость  появилась еще в 2004 году.

Позднее эта  идея была дополнена еще одной - оценка имущества должна проводиться не по расценкам БТИ (так называемой инвентаризационной стоимости недвижимости), а исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной.

И вот в конце января этого года  премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что в следующем  году регионы получат право перейти к налогообложению недвижимости исходя из кадастровой стоимости. А это значит, что платить за свое жилье мы будем больше. А иначе быть не может, поскольку кадастровая стоимость примерно равна рыночной.

СМИ также приводят оценки примерного размера будущего налога.

Для граждан ставка не будет превышать 0,1%, если кадастровая стоимость недвижимости  не превышает 30 млн. рублей. Если будет дороже – это уже объект роскоши, и с нее будет взиматься налог по повышенной ставке – 0,5%. Поскольку такие объекты редкость, то повышенный налог не должен коснуться большинства россиян.

Важно, что при налогообложении  предлагается  применять льготный имущественный вычет, уменьшающий базу налога на 20 кв.м жилья в случае, если оно единственное.

Выделены льготные категории населения (инвалиды, ветераны ВОВ), для которых размер имущественного вычета несколько больше - 30 кв.м. Это кажется социально справедливой мерой, пока не вспомнишь, что по ныне действующему законодательству льготных категорий населения больше (еще пенсионеры и некоторые другие лица) и что они вообще освобождены от уплаты налога.

Правда, в планах Правительства упоминается, что муниципалитеты сами смогут определять списки льготников. Но насколько местные власти будут заинтересованы в расширении категорий льготников не ясно.

Например, за "трешку" в 75 кв.м в Москве придется платить в местный бюджет 10 285 рублей, а за 4-х комнатную квартиру в монолитно-кирпичной новостройке стоимостью 30 000 100  около 100 000 – 150 000  руб.  

 Минфин РФ считает как-то по-другому. Ведомство считает, что за 75-метровую трехкомнатную квартиру ежегодно надо будет платить 1800 рублей.  Хорошо, если так.

Поскольку к настоящему времени не во всех регионах закончена  полная кадастровая оценки недвижимости, срок введения налога предполагается растянуть на 4 года, до 1 января 2018-го. Каждый регион будет вводить новый налог по мере собственной готовности. Эксперимент по применению кадастровой оценки в целях налогообложения  проходил в 2011-2012 годах в Кемеровской, Тверской, Калужской областях и в Республике Татарстан. Официальные итоги пока не известны.

Точно ли будет новый налог именно  в 2014 году сказать трудно. Ранее в СМИ говорилось, что он точно будет в 2010 году, потом в 2011, 2012...

                             20.03.13  

Автор ООО «Кредит-Эстейт»

 

При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на www.creditestate.ru  в виде и форме, приведенных в оригинале, обязательна. Сохранение гиперссылок, размещенных в оригинале - обязательно. При использовании материалов в мобильном контенте, печатной, телевизионной или иной "офф-лайн" продукции, письменное разрешение ООО "Кредит-Эстейт" обязательно. Размещение в опубликованных материалах гиперссылок, не содержащихся в оригинале, запрещено.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? ПОЖАЛУЙСТА, ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ ИМ ТОЖЕ БУДЕТ ПОЛЕЗНО!

Наши услуги

  • Все операции с недвижимостью: продажа, покупка, обмен, расселение.
  • Жилая и коммерческая недвижимость в Москве и регионах.
  • Юридическое сопровождение сделок.
  • Подготовка необходимых документов.
  • Бесплатное консультирование по телефону.

Подробнее... 

 

Анализ рынка недвижимости

шкала1