Единый налог на недвижимость. Новая кадастровая стоимость.

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Новости, Статьи

В декабре текущего 2012г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) планируется завершить оценку объектов недвижимости, внесенных в Российский кадастр для  перехода на единый налог на недвижимость. Рассчитанная кадастровая стоимость объектов капитального строительства будет являться базой для расчета нового налога на недвижимость и будет учитывать рыночную стоимость имущества.

Ранее и в настоящий момент, владельцы объектов недвижимости оплачивают отдельно налог на имущество и налог на землю. Однако, в ближайших перспективах  единый налог на недвижимость заменит (объединит) плату за землю и имущество.

В ряде муниципальных образований уже совершается пересчет кадастровой стоимости земельных участков, что приводит к значительному завышению их кадастровой стоимости и, как следствие, к серьезному увеличению налогов.

Так, стоимость участка в 15 соток в Солнечногорском районе Московской области ( без коммуникаций и подъездных путей) в 2009 году составляла 348 866 руб. После пересчета кадастровой стоимости данного участка в 2012 году, его стоимость была определена в 3 433 454  руб., что в 10 раз больше ранее заявленной и в 2 раза больше его рыночной стоимости, за которую участок приобретен в том же 2012 году. Ежегодный налог на этот участок начиная с 2012 г. составит 0,3% , что эквивалентно 10 300 000 руб.

И данный пример не является единичным.

В апреле текущего года  Госдума  рассматривала законопроект, который предполагал освобождение собственников земли, владеющих не более, чем  8 сотками земли от налога ("О внесении изменения в статью 389 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"), что вселяло надежду дачников и огородников, а также людей пенсионного возраста, переезжающих летом на дачу на освобождение их от налогового бремени  в части принадлежащих им огородов. Однако, данный проект был депутатами отклонен. 

С примером расчета и ставками подробнее можно ознакомиться, перейдя по ссылке  http://creditestate.ru/1/

22.06.12
Автор: ООО"Кредит-Эстейт"

 

При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на www.creditestate.ru  в виде и форме, приведенных в оригинале, обязательна. Сохранение гиперссылок, размещенных в оригинале - обязательно. При использовании материалов в мобильном контенте, печатной, телевизионной или иной "офф-лайн" продукции, письменное разрешение ООО "Кредит-Эстейт" обязательно. Размещение в опубликованных материалах гиперссылок, не содержащихся в оригинале, запрещено.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? ПОЖАЛУЙСТА, ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ ИМ ТОЖЕ БУДЕТ ПОЛЕЗНО!

Наши услуги

  • Все операции с недвижимостью: продажа, покупка, обмен, расселение.
  • Жилая и коммерческая недвижимость в Москве и регионах.
  • Юридическое сопровождение сделок.
  • Подготовка необходимых документов.
  • Бесплатное консультирование по телефону.

Подробнее... 

 

Анализ рынка недвижимости

шкала1