Единый налог на недвижимость. Новая кадастровая стоимость.
В декабре текущего 2012г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) планируется завершить оценку объектов недвижимости, внесенных в Российский кадастр для перехода на единый налог на недвижимость. Рассчитанная кадастровая стоимость объектов капитального строительства будет являться базой для расчета нового налога на недвижимость и будет учитывать рыночную стоимость имущества.
Ранее и в настоящий момент, владельцы объектов недвижимости оплачивают отдельно налог на имущество и налог на землю. Однако, в ближайших перспективах единый налог на недвижимость заменит (объединит) плату за землю и имущество.
В ряде муниципальных образований уже совершается пересчет кадастровой стоимости земельных участков, что приводит к значительному завышению их кадастровой стоимости и, как следствие, к серьезному увеличению налогов.
Так, стоимость участка в 15 соток в Солнечногорском районе Московской области ( без коммуникаций и подъездных путей) в 2009 году составляла 348 866 руб. После пересчета кадастровой стоимости данного участка в 2012 году, его стоимость была определена в 3 433 454 руб., что в 10 раз больше ранее заявленной и в 2 раза больше его рыночной стоимости, за которую участок приобретен в том же 2012 году. Ежегодный налог на этот участок начиная с 2012 г. составит 0,3% , что эквивалентно 10 300 000 руб.
И данный пример не является единичным.
В апреле текущего года Госдума рассматривала законопроект, который предполагал освобождение собственников земли, владеющих не более, чем 8 сотками земли от налога ("О внесении изменения в статью 389 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"), что вселяло надежду дачников и огородников, а также людей пенсионного возраста, переезжающих летом на дачу на освобождение их от налогового бремени в части принадлежащих им огородов. Однако, данный проект был депутатами отклонен.
С примером расчета и ставками подробнее можно ознакомиться, перейдя по ссылке http://creditestate.ru/1/22.06.12
Автор: ООО"Кредит-Эстейт"
| При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на creditestate.ru в виде и форме, приведенных в оригинале, обязательна. Сохранение гиперссылок, размещенных в оригинале - обязательно. При использовании материалов в мобильном контенте, печатной, телевизионной или иной "офф-лайн" продукции, письменное разрешение ООО "Кредит-Эстейт" обязательно. Размещение в опубликованных материалах гиперссылок, не содержащихся в оригинале, запрещено. |
ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? ПОЖАЛУЙСТА, ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ ИМ ТОЖЕ БУДЕТ ПОЛЕЗНО!
