Валюта или недвижимость — что выбрать?

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Анализ рынка недвижимости, Новости

Обзор по состоянию на октябрь 2014 года

валюта-недвижимостьВ настоящий момент валютный рынок, рынок акций, да и просто рынок торговли переживают непростой момент. У любого человека, имеющего сбережения возникает вопрос – что делать с накопленными деньгами – покупать валюту, открывать банковский депозит или покупать недвижимость?

Вариант №1 – покупать валюту.

Текущий курс доллара США к рублю сейчас примерно 41 руб=1 доллар США

По мнению аналитиков (top.rbc.ru), « к концу 2014 года в случае возвращения цен на нефть к 100 долл. за баррель курс вернется к уровню 37 руб./долл. «Что касается 2015 года, мы ожидаем, что курс будет колебаться в диапазоне 35–40 руб./долл. и составит 38 руб./долл. в конце 2015 года).

Таким образом, имея, например на руках сумму в 10 млн. руб., Вы сможете сейчас купить примерно 243 000 долл. США. В случае, если курс доллара к концу года упадет до 37 руб/долл, то продав купленную сумму Вы получите на руки около 9 млн. руб. Таким образом Ваша потеря составит 1 млн. руб.

            Безусловно, можно предполагать и обратный сценарий, но в настоящее время Банк России предпринимает все возможные попытки для удержания национальной валюты, в том числе с 27 октября 2014года ЦБ начнет предоставлять валютные кредиты банкам под залог их рыночных активов, что значительно увеличит валютную массу на рынке, что приведет к уменьшению валютного курса. Будут и другие рыночные механизмы ( так называемые интервенции) для поддержания нормальной работы банков и стабилизации ситуации на рынке капитала.

Вариант №2 – открыть банковский депозит (положить деньги во вклад под процент)

С 01 октября 2014года Сбербанк повысил ставки  по депозитам,  ВТБ24 – с 15 октября 2014г., а именно: рублевый депозит в Сбербанке на год принимается под  6,38% годовых, а в ВТБ24 7,9% т.е. если разместить 10 млн. руб. на годовой депозит, то в конце года Вы получите 638 000 руб. ( на сегодняшний момент 15,5 тыс. долл.) или 790 000 руб (19 тыс. долл) соответственно.  С учетом официальной инфляции и (6,28%), но без учета курсовых колебаний, у Вас есть шанс сохранить Ваши сбережения. Выгодно Вам или нет –каждый решает для себя.

Вариант №3 – приобретение недвижимости

Необходимо отметить, что за 2 месяца стоимость недвижимости, выраженная в рублевом эквиваленте, практически не изменилась. Хорошая 1-на или 2-х комнатная квартира в престижном районе Москвы на сегодняшний момент стоит ориентировочно 10-11 млн. руб.

В случае, если Ваши накопления производились в иностранной валюте, то 2 месяца назад, когда курс доллара = 34 руб., Вы могли купить 1-но комнатную квартиру за сумму 294 000 долл.

Сейчас курс доллара = 41 руб, т.е. эту же квартиру Вы сможете купить за 244 000 долларов, т.е. Ваша дельта составит 50 тыс. долл = новенькому дорогому автомобилю.

Но такая ситуация на рынке недвижимости (в случае, увеличения курсов иностранной валюты) будет не всегда. В случае, если Вы решили обзавестись недвижимостью, сейчас очень благоприятный момент.

За дополнительной консультацией обращайтесь по т. +7(946)946-38-77 или Info@creditestate.ru. Мы будем рады Вам помочь.

15.10.2014

Автор: ООО «Кредит-Эстейт»

 

При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на www.creditestate.ru  в виде и форме, приведенных в оригинале, обязательна. Сохранение гиперссылок, размещенных в оригинале - обязательно. При использовании материалов в мобильном контенте, печатной, телевизионной или иной "офф-лайн" продукции, письменное разрешение ООО "Кредит-Эстейт" обязательно. Размещение в опубликованных материалах гиперссылок, не содержащихся в оригинале, запрещено.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? ПОЖАЛУЙСТА, ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ ИМ ТОЖЕ БУДЕТ ПОЛЕЗНО!

Наши услуги

  • Все операции с недвижимостью: продажа, покупка, обмен, расселение.
  • Жилая и коммерческая недвижимость в Москве и регионах.
  • Юридическое сопровождение сделок.
  • Подготовка необходимых документов.
  • Бесплатное консультирование по телефону.

Подробнее... 

 

Анализ рынка недвижимости

шкала1