Новые Черемушки. Недвижимость района.

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Статьи

Новые Черемушки. Недвижимость района, история района.

 Известный район Москвы «Новые Черемушки» сегодня пользуется большой популярностью, многие стремятся здесь купить квартиру, и это вполне оправдано. Район в престижном Юго-Западном округе с богатой историей, развитой инфраструктурой и хорошей экологией давно завоевал славу одного из лучших районов столицы.

Черемушки по праву можно назвать и «научным» районом Москвы, в котором проживает и работает научная элита столицы:  здесь располагается множество научных институтов, таких как Институт морфологии человека РАН, Институт экономики, Институт научной информации по общественным наукам, НИИ фармации ММА им. Сеченова и др.  Исторически ученые из МГУ им. Ломоносова и иных научных институтов  получали в этом районе квартиры, что считалось очень престижным даже в советское время.

Однако, хорошая экологическая обстановка района, престижность места и близость старого города привлекает не только ученых, но и бизнес, так, например,  здесь располагается  знаменитый небоскреб Газпрома.

Инфраструктура района начала зарождаться еще во времена советской эпохи и в настоящий момент развивается и совершенствуется исходя из современных требований горожан. В районе построено и действует большое число современных учебных заведений, детских садов, престижных школ, например, Британская международная школа, педагогический колледж, центры развития ребенка, школы искусств.

 В каждом жилом квартале Новых Черемушек в шаговой доступности  – магазины, банки, супермаркеты, фитнес-центры, салоны красоты, концертные и кинозалы. В этом районе располагаются и крупные медицинские центры, такие как Центр планирования семьи и репродукции, Перинатальный центр, Центр «Заботливый доктор», а также различные социальные объекты.

В Новых Черемушках удачно сочетаются уют жилой застройки, окруженной многочисленными парками с речками и озерами, и хорошая транспортная доступность: от Третьего Транспортного кольца всего 3,5 км, а от Садового – 6 км. На автомобиле до центра города можно доехать за 10-15 минут, столько же и на общественном транспорте, - в шаговой доступности три станции метро ("Новые Черемушки" "Калужская" и "Профсоюзная").

В постсоветский период, когда граждане России получили право покупать себе квартиры, район начал бурно развиваться и стали появляться новые жилые дома. Купить квартиру у метро "Новые Черемушки" стало более реальным, нежели когда-то получить ее от государства. Со временем столица росла, и район Новых Черемушек вместе с ней. Многие из пятиэтажных домов, построенных в те годы, сейчас уже снесены, и на их месте возведены современные монолитные дома и жилые комплексы, небоскребы (например,  Жилой Комплекс «Дирижабль») с завораживающими панорамными видами на Москву.

В настоящее время интенсивность строительства снизилась и строить стали значительно меньше по сравнению с 90-ми и началом 2000 –х годов. Однако, качество строительства при этом улучшилось и при проведении строительных работ застройщики стали ориентироваться на потребности людей, которые покупают себе квартиру для проживания.

 Остановимся подробнее на истории района
«Новые Черемушки».

275821_originalРайон Новые Черемушки приобрел свое нынешнее название с началом массовой застройки, в 1960-е – 1970-е годы, хотя планировалось начать строительство еще в 1930-е. Был уже готов проект, но началась война, и пришлось его отложить на конец 1940-х – начало 1950-х.

С 1950 по 1956 годы на Профсоюзной улице построили жилые кирпичные дома, которые сохранились по сей день. Черемушки присоединились к Москве в 1958 году.  Этот район стал первым, где началось массовое строительство знаменитых пятиэтажек - «хрущевок». И в то время они позволили решить проблему жилья для большого количества жителей Москвы (город уже в то время был мегаполисом).

На пересечении Нахимовского проспекта и Профсоюзной улицы было построено множество  торговых помещений  и крытый рынок «Черемушки». Позже, в 1965-1971 годах, на улице Шверника уже строили панельные 16-этажные дома. 

Во многих городах СССР появились свои «Черемушки», - так стали называть молодые районы, по примеру Черемушек в Москве.

10-Novyie-CHeremushkiИстория района, как и всей Москвы, уходит вглубь веков. Название Черемушкам дало село, которое стояло на берегу небольшой речушки Черемхи, протекавшей по дну большого оврага, поросшему кустами черемухи. Название этого села встречается в источниках конца XVII века. Известно, что в 1629 году две его части принадлежали дьяку Венедикту Махову и Афанасию Осиповичу Прончищеву и назывались Знаменское-Черемушки и Троицкое-Черемушки.

Следующим владельцем Черемушек в 1666 году стал князь Прозоровский, который начал службу еще при Алексее Михайловиче. Он был наставником юного Петра I, а затем стал видным государственным деятелем. Прозоровский построил здесь свое имение, основал крепкое хозяйство, состоявшее из большой усадьбы, скотного двора, фруктовых садов и огородов.

В 1720 году Черемушки переходят по наследству к дочери Прозоровского – Анастасии Петровне, которая была замужем за князем И. А. Голицыным, а после ее смерти, Голицын передал усадьбу своим сыновьям. Один из них, Федор Иванович, тоже оставил свой след в истории, построив Знаменскую церковь, которая уцелела до сегодняшнего дня.

95327e45b29b1eb503ed1c90885769c6В 1783 года Черемушки были приобретены на публичных торгах  Сергеем Меншиковым, внуком Александра Меншикова - сподвижника Петра I.  Для обустройства усадьбы был приглашен датский архитектор Вильстер и он построил современную на тот период усадьбу в стиле классицизм, а на прилегающей территории был разбит парк в английском стиле  с большим количеством  беседок, павильонов, лужаек. От парадного въезда к дворцу вела березовая аллея. К началу XIX века Черемушки стали одной из выдающихся в художественном отношении русских загородных усадеб.

С 1870 года хозяином Черемушек стал московский заводчик и фабрикант Василий Иванович Якунчиков, который увлекался музыкой, живописью и театром. Он приглашал известных художников, композиторов, театральных актеров и режиссеров. Здесь бывали А.Н. Скрябин, А.Г. Рубинштейн и многие, многие другие. Усадьба стала модным «богемным» местом. Дочь Якунчикова в дальнейшем, под влиянием отца, стала художницей. Ее работы и сейчас известны, и не только в России.

Позже имение сдавалось на летний период в качестве дачной резиденции, это было весьма популярное место для отдыха. Затем вокруг Черемушек появились различные предприятия, например, кирпичные заводы. Усадьба, к сожалению, постепенно начала приходить в запустение. Пока реставрацией не занялся известный архитектор Жолтовский. К началу XX века Черемушки "воскресли" и приобрели вновь свое великолепие.

В 1920-е годы, после революции, в Черемушках устроили дом отдыха для трудящихся. А затем, уже с 1950-х - Институт теоретической и экспериментальной физики Академии наук, который и сегодня владеет усадьбой. Комплекс хозяйственного и конного двора сейчас принадлежит Институту гельминтологии им. К.И. Скрябина.

07.07.14 

Автор ООО «Кредит-Эстейт»

 

При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на www.creditestate.ru  в виде и форме, приведенных в оригинале, обязательна. Сохранение гиперссылок, размещенных в оригинале - обязательно. При использовании материалов в мобильном контенте, печатной, телевизионной или иной "офф-лайн" продукции, письменное разрешение ООО "Кредит-Эстейт" обязательно. Размещение в опубликованных материалах гиперссылок, не содержащихся в оригинале, запрещено.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? ПОЖАЛУЙСТА, ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ ИМ ТОЖЕ БУДЕТ ПОЛЕЗНО!

Наши услуги

  • Все операции с недвижимостью: продажа, покупка, обмен, расселение.
  • Жилая и коммерческая недвижимость в Москве и регионах.
  • Юридическое сопровождение сделок.
  • Подготовка необходимых документов.
  • Бесплатное консультирование по телефону.

Подробнее... 

 

Анализ рынка недвижимости

шкала1