Перечень документов для органов опеки.

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Новости, Статьи

Случаи, требующие разрешения органов опеки и попечительства на сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетними.

Действия, требующие разрешения (согласия) органов опеки и попечительства 

Отчуждение (продажа, мена, дарение, иное)законными представителями имущества, принадлежащего несовершеннолетнему в возрасте до четырнадцати лет, или дачи согласия законными представителями на отчуждение такого имущества несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.В случае сдачи внаем   (в аренду), предоставления в безвозмездное пользование, передачи в залог имущества, принадлежащего несовершеннолетнему в возрасте до четырнадцати лет, законными представителями или дачи согласия законными представителями на совершение таких сделок несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.В случае дачи согласия законным представителем несовершеннолетнему в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет на отказ от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности на имущество или отказа законных представителей несовершеннолетнего в возрасте до четырнадцати лет от указанного права.В случае дачи законными представителями согласия несовершеннолетнему в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет на выдел долей, раздел имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, или осуществления указанных действий законными представителями несовершеннолетнего в возрасте до четырнадцати лет.В случае дачи законными представителями согласия несовершеннолетнему в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет на совершение сделки, влекущей уменьшение имущества несовершеннолетнего, в том числе уменьшение доли в праве общей долевой собственности, или осуществления указанных действий законными представителями несовершеннолетнего в возрасте до четырнадцати лет.

Действия, не требующие разрешения (согласия) органов опеки и попечительства

Когда в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, не находящиеся под опекой или попечительством либо не оставшиеся без родительского попечения.

Примерный перечень документов, требуемых ООП 

Перечень документов  на разрешение отчуждения (сделки купли-продажи, мены, и т.д.) недвижимого имущества, собственниками, сособственниками которого являются несовершеннолетние

  1. Запрос нотариуса о разрешении совершения сделки;
  2. Заявления отца и матери ребенка на совершение сделки (указать фамилию, имя, отчество, полный адрес, телефон, паспортные денные и где будет проживать ребенок после совершения сделки);
  3. Письменное согласие ребенка (с 10-ти летнего возраста);
  4. Письменное согласие взрослых членов семьи, совместно проживающих;
  5. Письменное согласие жильцов квартиры, с которой совершается сделка;
  6. Правоустанавливающие документы, оригинал + копия (свидетельство о праве собственности, договор передачи, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
  7. Документы БТИ: кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация, справка о стоимости жилья, оригинал + копия.
  8. Выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета,  справка об отсутствии задолженностей (в отношении недвижимого имущества, находящегося на территории города Москвы – вместо вышеуказанных документов,  предоставляется Единый жилищный документ)      оригинал.
  9. Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  10. Справка из налоговой инспекции, подтверждающая    отсутствие задолженности по уплате налога на недвижимое имущество оригинал + копия..
  11. Копии личных документов (паспортов родителей, законных представителей, лиц зарегистрированных в квартире, свидетельств о рождении детей)  оригинал + копия.
  12. Нотариально заверенное обязательство родителей (законных представителей) на приобретение в собственность несовершеннолетнего жилого помещения (доли в праве на жилое помещение) взамен отчуждаемого жилого помещения     оригинал.
  13. Свидетельство о браке (в случае разъезда - свидетельство о расторжении брака) оригинал + копия.
  14. Свидетельство о смерти (в случае смерти одного из родителей или законного представителя) оригинал + копия.
  15. Копии договоров купли-продажи.
  16. Распоряжение руководителя муниципалитета района с места выбытия другой семьи, при наличии в ней несовершеннолетнего ребенка собственника оригинал + копия.
  17. Справка из КДНиЗП района с места выбытия другой семьи при наличии в квартире зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка, о том, что семья не состоит на учете как неблагополучная.
  18. Разрешение на регистрацию в населенном пункте субъекта Российской Федерации в случае выезда семьи по новому адресу из ОВД (форма № 6).
  19. Копии договоров продажи и покупки жилой площади. 

Документы указанные в перечне на разрешение отчуждения, предоставляются как на отчуждаемое, так и на приобретаемое имущество.
Орган опеки и попечительства может дополнительно запросить любые другие документы по сделке.
Заявления   принимаются только от законных представителей несовершеннолетних (родителей, усыновителей, опекунов, попечителей).
Несовершеннолетние старше 14 лет пишут заявления на отчуждение имущества   собственноручно с согласия законных представителей в присутствии специалиста опеки
Прием заявлений для рассмотрения осуществляется при наличии всех вышеперечисленных документов.
Указанные выше документы не возвращаются и хранятся в секторе по опеке, попечительству и защите прав несовершеннолетних. Сделка, оформленная без разрешения органа опеки и попечительства, считается недействительной.

В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫИ ЗАКОНОМ  ОТ 02.05.2006 № 59-ФЗ «О ПОРЯДКЕ  РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН РФ» РАССМОТРЕНИЕ ВОПРОСОВ О СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С ИМУЩЕСТВОМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В МЕСЯЧНЫЙ СРОК С МОМЕНТА ПРИНЯТИЯ  ЗАЯВЛЕНИЯ.

11.07.12

Автор: ООО "Кредит-Эстейт"

 

При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на www.creditestate.ru  в виде и форме, приведенных в оригинале, обязательна. Сохранение гиперссылок, размещенных в оригинале - обязательно. При использовании материалов в мобильном контенте, печатной, телевизионной или иной "офф-лайн" продукции, письменное разрешение ООО "Кредит-Эстейт" обязательно. Размещение в опубликованных материалах гиперссылок, не содержащихся в оригинале, запрещено.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? ПОЖАЛУЙСТА, ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ ИМ ТОЖЕ БУДЕТ ПОЛЕЗНО!

Наши услуги

  • Все операции с недвижимостью: продажа, покупка, обмен, расселение.
  • Жилая и коммерческая недвижимость в Москве и регионах.
  • Юридическое сопровождение сделок.
  • Подготовка необходимых документов.
  • Бесплатное консультирование по телефону.

Подробнее... 

 

Анализ рынка недвижимости

шкала1