Обзор рынка жилой недвижимости за май-июнь 2012 г.

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Анализ рынка недвижимости

    Изменение макроэкономической ситуации, снижение цен на нефть и роста стоимости курса доллара к рублю,  заставили каждого  задуматься о сохранности сбережений и о квартирном вопросе, что привело значительному уменьшению числа совершаемых сделок на рынке жилой недвижимости за период с начала мая до середины июня 2012г. Однако,  судить о какой-то однозначной реакции рынка недвижимости на все эти процессы пока рано – в отличие от рынка  Forex и рынка акций, рынок недвижимости более инертен и  полноценной реакции можно будет ждать не ранее, чем через 2-4 месяца при условии сохранения «падающего» рынка, но первые выводы по итогам мая-июня уже можно сделать. Стоимость  квартир определяются  сторонами при совершении сделок  в рублях, однако уже сейчас большинство продавцов начали   «привязывать» цены на квартиры в Москве к доллару или  индексировать их к росту курса, что  приводит к  постепенному повышению средней цены на жилые помещения в рублях.

По статистике журнала «Метринфо», средняя цена за квадратный метр  жилой недвижимости в Москве за май  увеличилась с уровня чуть ниже 160 тысяч рублей за квадратный метр до 165 руб/кв.м.

По результату мая – началу июня 2012г.,  динамику хуже среднего уровня показали совсем разные сегменты квартир: пятиэтажные дома, монолитные, а также кирпичные дома. Лучше среднего – современные панельные дома и панельное жилье советского периода. По количеству комнат - лучше среднего оказались однокомнатные квартиры, а двух- и более  комнатные– хуже.

Таким образом,  в настоящий момент можно готовить о разнонаправленной динамике цен на московскую жилую недвижимость, что  является следствием хаотичной первой реакции рынка на перепады курсов валют и цен на нефть, и некая системность должна появиться спустя некоторое время, скорее всего в сторону увеличения рублевых цен на квартиры.

Однако, несмотря на некоторую нестабильность на рынке жилья, мы не ожидаем значительного роста цен или стремительного их падения на рынке жилой недвижимости внутри текущего года.

15.06.12
Автор: ООО "Кредит-Эстейт"

white

При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на www.creditestate.ru  в виде и форме, приведенных в оригинале, обязательна. Сохранение гиперссылок, размещенных в оригинале - обязательно. При использовании материалов в мобильном контенте, печатной, телевизионной или иной "офф-лайн" продукции, письменное разрешение ООО "Кредит-Эстейт" обязательно. Размещение в опубликованных материалах гиперссылок, не содержащихся в оригинале, запрещено.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? ПОЖАЛУЙСТА, ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ ИМ ТОЖЕ БУДЕТ ПОЛЕЗНО!

Наши услуги

  • Все операции с недвижимостью: продажа, покупка, обмен, расселение.
  • Жилая и коммерческая недвижимость в Москве и регионах.
  • Юридическое сопровождение сделок.
  • Подготовка необходимых документов.
  • Бесплатное консультирование по телефону.

Подробнее... 

 

Анализ рынка недвижимости

шкала1