Регистрация сделок с недвижимостью через нотариуса.

РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА

На территории Российской Федерации стартует пилотный проект по регистрации сделок с недвижимостью через нотариуса.

В некоторых регионах страны, а именно в Санкт-Петербурге, Саратове, Краснодаре, Красноярске, Перми, Хабаровске, Ставрополе, Новосибирске, Екатеринбурге, Волгограде и Туле с февраля 2014 года будет апробирована новая система регистрации сделок с недвижимостью, а именно через нотариуса. Предполагается, что через нотариальную контору будут проверены юридическая чистота сделки и сданы документы на регистрацию права собственности.

 Право удостоверять сделки купли-продажи недвижимости, а также право предоставлять документы на государственную регистрацию права собственности и ранее было предоставлено нотариусам, однако эта услуга не пользуется большой популярностью среди граждан. В связи с этим, нотариальная палата выступила инициатором внесения изменений в закон о нотариате, в части введения обязательного нотариального удостоверения сделки с недвижимостью, что, по их мнению, снизит риск признания таких сделок недействительными. Однако, следует отметить, что не все граждане прибегают к такой услуге, как сопровождение сделки с недвижимостью, а обязывание совершать сделки только в нотариально удостоверенной форме приведет к обязанности всех граждан уплачивать нотариальный тариф.

Например, при покупке квартиры стоимостью:

- до 1 миллиона рублей придется заплатить нотариусу 1% от суммы договора;
- с суммы от 1 до 10 миллионов рублей – 10 тыс. рублей + 0,75% от суммы договора, превышающей 1 млн. рублей;
- если цена недвижимости превысит 10 миллионов рублей – 77, 5 тыс. руб. + 0,5% от суммы, превышающей 10 млн. рублей. 

Помимо этого, нотариус будет вправе выставлять отдельный счет за подготовку документов.

Также не решенным остается вопрос – будут ли нотариусы осуществлять сопровождение альтернативных сделок, сделок с участием несовершеннолетних (получать разрешение в органах опеки на отчуждение имущества), и собирать все необходимые для таких сделок документы или их участие ограничится только проверкой юридической чистоты сделки и подачей документов на регистрацию. 

15.01.14

Автор: ООО"Кредит-Эстейт"

 

При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на creditestate.ru  в виде и форме, приведенных в оригинале, обязательна. Сохранение гиперссылок, размещенных в оригинале - обязательно. При использовании материалов в мобильном контенте, печатной, телевизионной или иной "офф-лайн" продукции, письменное разрешение ООО "Кредит-Эстейт" обязательно. Размещение в опубликованных материалах гиперссылок, не содержащихся в оригинале, запрещено.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? ПОЖАЛУЙСТА, ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ ИМ ТОЖЕ БУДЕТ ПОЛЕЗНО!