Обзор рынка офисной и торговой недвижимости за I квартал 2012 г.

Автор ООО "Кредит-Эстейт" в Добавлено Новости

   По итогам 1-го полугодия этого года на рынке коммерческой недвижимости в целом, было зафиксировано повышение спроса на офисные и торговые площади.

В сегменте офисной недвижимости спрос на арендные площади вырос в среднем на 10-15% по сравнению с последним кварталом 2011 года. Ставки в данном сегменте выросли на 4-6%, а предложение сократилось на 5-7%. Самыми востребованными остаются офисы класса А и В. Арендные ставки на офисные помещения этого класса держатся в диапазоне от 600 до 2000 дол. США за 1 квадратный метр в зависимости от их класса и местонахождения. На офисы класса С арендные ставки,  по сравнению с показателями конца прошлого года, никаких изменений не претерпели.

Стабильно растет спрос на торговые помещения, а доля свободных площадей заметно снижается. За 1-е полугодие 2012 года открылось всего 14,2%  от прогнозируемых к открытию торговых площадей.

Ставки аренды в торговых центрах Москвы особых изменений не претерпели. На фоне снижения предложения, их рост составил 2-3% по сравнению с декабрем 2011 года. В то же время в сегменте стрит-ритейл рост ставок составил 10-15% по сравнению с  тем же периодом.

Ожидается, что к концу 2012 года в связи с увеличением торговых и офисных площадей,* арендные ставки  останутся на прежнем уровне, либо их увеличение будет незначительным.

_____________________________________________________________________________

* К концу 2012 года ожидается открытие ТРЦ «Июнь» в г. Мытищи, ТРЦ «Красный Кит» 2-я очередь г. Мытищи, ТРЦ «Гудзон» Каширское шоссе, ТРЦ «Калейдоскоп» на Химкинском бульваре, БЦ «Аэродом» Ленинградский пр-т.

18.06.12

Автор:ООО"Кредит-Эстейт"

 

При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на www.creditestate.ru  в виде и форме, приведенных в оригинале, обязательна. Сохранение гиперссылок, размещенных в оригинале - обязательно. При использовании материалов в мобильном контенте, печатной, телевизионной или иной "офф-лайн" продукции, письменное разрешение ООО "Кредит-Эстейт" обязательно. Размещение в опубликованных материалах гиперссылок, не содержащихся в оригинале, запрещено.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? ПОЖАЛУЙСТА, ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ ИМ ТОЖЕ БУДЕТ ПОЛЕЗНО!

Наши услуги

  • Все операции с недвижимостью: продажа, покупка, обмен, расселение.
  • Жилая и коммерческая недвижимость в Москве и регионах.
  • Юридическое сопровождение сделок.
  • Подготовка необходимых документов.
  • Бесплатное консультирование по телефону.

Подробнее... 

 

Анализ рынка недвижимости

шкала1